房产证是证明房子是本人的唯一凭证,不要随意拿出房产证,特别是当银行要求提供房产证的时候,一定要问出具体原因,不然很容易房子就不是自己的了。
最近小刘就遇到一件事,远方亲戚找上门来,寒暄了几句,就说了来的目的,远方亲戚买了一套房子,需要贷款,银行要求需要一位常住本市的亲属出面,带着户口簿,身份证,房产证到场做个证明,银行看一眼房产证就当场返还。小刘就觉得不对,问远方亲戚这是不是用房产做担保,亲戚说不是。但小刘的家人极力反对,认为这是变相的用房产做抵押,最后小刘也担心风险,就拒绝了表兄的请求。
其实小刘的亲戚很有可能就是打算用小刘的房子去做担保。为他人担保,用房产抵押风险实在是太大。
1、失去房子的处置权。
在房屋抵押期间,房子是不能用于买卖的,如果家里急用钱想卖房子,还得求着人去解压房子才能卖,这是可望不可即的事情。
2、负债人不还会影响房子所有人的信用。
如果用房产做抵押担保,负债人不还,或者逾期,都会在房产所有人的征信报告里面提现,以后担保人贷款征信都会有影响。而且作为担保人,负债人的贷款会成为担保人的负债,会影响担保人以后贷款的额度。
3、负债人欠钱不还会导致房屋被变卖。
最惨的就是,负债人欠钱不还,银行会催促担保人偿还,如果还是不还,担保人的房子会被法院拍卖,担保人最后会失去房子。
所以,当有人叫你拿房产证去银行的时候,一定要问清楚他的目的,如果是担保,那么你要认真考虑这个人的信誉,是否值得相信,要考虑后果,不是特别信任的人一定要拒绝,不要觉得什么抹不开面子,最后出事的时候才知道后悔就晚了。(来源:融360)
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