白领刘小姐去年在市区买了一套住房,因为当时住房公积金只缴纳了4个月,不符合公积金贷款条件,于是只能申请商业贷款。今年刘小姐住房公积金终于缴满6个月了,于是心里盘算着把商业贷款转为公积金贷款,以节省贷款利息。但刘小姐并不知道办理房贷商转公需要什么条件,走哪些流程,为此刘小姐就在摩尔龙上提了一条相关问题。这里小编特来解答下,有类似疑问的小伙伴也可以参考下。
石家庄如何办理房贷商转公
众所周知,公积金贷款和商业贷款相比,具有利率上的优势,申请同样的贷款,公积金贷款可以节省不少利息。同时公积金中心也是支持商业贷款转公积金贷款业务的。
房贷商转公申请条件
1.职工用商贷购买在石家庄辖区内的商品房,且也办理房产证;
2.申请人需连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上。
房贷商转公办理流程
1.申请
申请人向公积金中心提出商贷转公积金贷款申请;
2.审核
公积金中心受理申请,并进行相关审核;
3.贷款初审
根据申请人提交的材料,公积金中心工作人员对申请人的贷款条件、额度、期限、还款能力及抵押房产等情况进行综合评估;
4.签订合同
通过审批后,公积金中心委托银行与借款人签订相应的《借款合同》、《抵押合同》;
4.解除抵押
申请人自筹资金还清商贷,办理房屋解押手续;
5.再办理抵押
将房屋他项权证抵押到公积金中心名下;
6.发放贷款
公积金中心在取得房屋他项权证后,签发《公积金贷款放款通知单》,委托银行将贷款划转至申请人的银行账户;
7.正常还款
借款人按照合同约定正常还款即可。
温馨提示:办理过程中如有疑问,请拨打石家庄市住房公积金管理中心热线电话:0311-12329咨询。(来源:摩尔龙)
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