刚刚，国家爆出一个大消息，贪官老赖们将无处躲藏，炒房客彻夜无眠！

刚刚，新挂牌不久的自然资源部，公布一个大消息，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。

自然资源部最新调查统计显示，目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。

【链接】我国不动产登记体系全面运行 普通人如何查询不动产信息？

在不动产登记改革之前，关于房地产信息联网的事情，推动了很多年，然而，自从2010年央府确定了时间表后，全国不动产信息联网之事，技术层面本来一件不难之事，却一而再地被延后至今。

按照中央政府2010年的规划，全国性的个人住房信息联网建设将分三阶段进行。

第一阶段为2010年6月-2010年8月底，这是前期准备阶段。在此阶段，全国各省辖市需要制定完善市级系统建设方案，明确统一系统平台、实现数据全覆盖的具体措施，并将方案报省里备案。省（区）里制定省级系统建设方案，并将方案报住建部备案。

第二阶段为组织实施阶段的2012年年底之前，全国40个重点监控的城市，要完成市与主城区的数据整合，满足二套房等宏观调控政策的查询需要，完成辖区内所有区县数据整合，全面加快房地产纸质档案数字化工作。其他省辖市要在2012年6月底前完成上述工作。

第三阶段为全国网络开通运行阶段。2013年1月-2013年12月底初步实现部、省、市系统联网，基本建立全国个人住房信息系统。

然而，上述计划并没有如期实现，在2014年3月，在国新办新闻发布会上，时任住建部副部长的齐骥对外透露，国务院在2013年提出在“十二五”末（2015年底）设区城市要基本实现全国个人住房信息系统联网。不过2015年年底，全国不动产信息联网之事并未落地。直到2017年两会后的新时间表：2017年底实现全国不动产信息联网。但是2017年依然没有真正的落地。

对于这样一个符合现代互联网和信息共享趋势、又能方便管理的事情，为何这么难推进呢？原因是多方面的，首先，我国的房地产经过几十年的发展，由于历史原因，市场上充斥着商品房、房改房、央产房、经济适用房、两限房、军产房、自住型商品房、共有产权房等各种类型的产权类房产，统一登记难度较大；其次，不动产是当前我国居民最主要的财产之一，在居民财富中占比非常大，很多老百姓并不希望别人知道自己有多少财富（房产），尤其是很多既得利益者不愿意真正的联网公开，该事项的推进存在各种各样的阻力。这就如同中央政府主导的官员财产申报一样，同样也是逐步推进的过程，想一刀切，是非常困难的。

虽然不动产统一登记平台，历经多年，如今终于面世。根据新闻报道：

今后全国不同种类的房源将统一汇总到国家级平台上，不同地区、不同部门之间的“信息孤岛”将被彻底打破。

今后全国范围内的不动产信息，再也不会一人一把号，各吹各的调了。国家各地区、各部门都将键盘之声相闻，共享所有公民的住房信息。

以后谁在全国买过几套房，再也藏不了猫猫了。只要进行过登记，就能够依法被查询到！

近年来，政务大数据发展非常迅猛，随着智慧城市的发展，很多地方政府都成立了数据资源局，将各类数据作为一种资产来运营，然而，对于关系老百姓核心资产的平台却因为各种原因不能统一联网，这就导致许多机构在个人征信、资信评审的时候缺乏有力支撑，好在这一问题将一去不复返了。

今后，也许在个人信用报告里就会增加一项，除了正常的各类信用信息之外，你有几套房，处于什么样的状态，将一目了然。

统一的不动产登记信息，对于老百姓来说，当然是好事情，不仅仅在老百信办事登记的时候将大大增加便利，更能通过统一的登记平台，通过官方发布的统计信息，了解真实的房屋动态、行业信息等。但是，对于有些人可能就不是那么好的事情了：

1、那些人人喊打的贪官，将无处可藏

这些年，我们生活中，出现了很多房叔、房姐，一个不大的官员，却拥有几十套甚至上百套房产。为何他能拥有那么多套房子，却不被有关部门查出来？主要是因为各地方的不动产登记系统相互独立，形成各个信息孤岛，也就是这样的信息孤岛，使得他们拥有巨量非法获得的房产，却依不被查处。

另外一个方面，在近些年查处的贪腐案例中，很多都存在异地买房的情况，而且都不按照党中央财产申报的要求申报，这其中主要原因就是跨地区的房产信息，一般无从查询。然而，今后不行了，全国统一登记统一联网，无论你的房产在哪个地区哪个城市，都将在不动产统一登记系统中查询得到。

在相关案件侦办过程中，只要有姓名、身份证号，也就能在系统中查到你名下有多少套房。

可以说，很多贪官将无处可藏了。

2、试图隐匿财产的老赖将无处遁形

这些年，“老赖”这给词很火爆，主要是因为，近年来，经济案件数量急剧上升，而那些因为自己有财产却又不想履约还款的人越来越多，根据最高院公布的数据显示，截至今年6月，全国已公布老赖761万人，限制733万人购买飞机票；限制276万人购买火车软卧、高铁动车。

与老赖相对应的，就是“执行难”的问题，很多案件中，债务人本身很有钱，可就是不履约，按照我国相关强制执行的规定，债权人明明知道对方很有钱，可是又无法提供相关证据。笔者就曾接触过一位上了多次实行被执行人名单的老板，然而，在除了上了黑名单外，其他的生活照常进行，开着豪车，出入高档酒店，这些都充分表明其隐匿了足够的资产，才可以支撑起他奢华的生活。

今后，老赖们个人名下的财产将可以轻松查询到，将不能随便的隐匿了。同时，当不动产登记系统完善后，对于现在的很多空置房屋（长期空置、无人管理），监管方可以通过“以房查人”的方式，追查房屋的所有者。

3、炒房客们投机空间越来越小

房市的暴涨，背后有各种原因，但是“炒房客”的推动作用，“功不可没”，也因此很多普通老百姓，一面希望自己有资本当炒房客，但另一方面又对炒房客恨的牙痒痒。

自从“房住不炒”写进19大报告，全国上下，对“房子是用来住的，不是用来炒的”这句话记忆深刻。然而，各地还是有很多投资分子，转战各地，企图炒房。

可是，在不动产全面登记之后，炒房客在全国各地的房产、贷款记录等，将全部可以被央行、银监会看到，未来国家可以精准地打击炒房者。

也许，在不久的将来，有过多次贷款购房记录，以及在全国拥有多套房的人，可能无法继续获得贷款资格。

4、拥有多套房的人，要警惕房产税了

近年来，房产税的呼声一直很强烈，各界学者、官员，都表示将很快推行。要知道，不动产登记全国联网，一定意义上，也在为开征房地产税作准备。因为，房地产税征收的前提，是需要掌握公民、家庭在全国的房屋拥有量，不动产全国联网，等于为未来出台的房产税做好基础工作。

也就是说，不动产登记全国联网完成，说明：房产税开征的脚步声，离得更近了。

总的看来，国家对房产的调控逐步深入，在监管手段方面也在不断加强，为房地产税的开征，做各种各样的准备。从限价、限购、限售、限贷为主的限制性调控措施，到共享产权、租售同权、廉租房公租房、长租房为主的供给侧的改革措施，再到如今的不动产统一登记，这表明我国的房地产监管政策已经到了一个新的阶段。

房子的流动性越来越差，金融属性也会不断减弱，让房子回归居住的本源属性。

一个以房产为投资中心的时代就要结束了！

一个以奋斗者为本的时代就要来了！

我相信：未来是创造者的时代，不再是投机者的时代！

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