定调2018！中央经济工作会议十大要点解读！

本文来源丨米筐投资（mikuangtouzi），文丨米苍

12月18日-20日，2017中央经济工作会议召开。十九大之后，作为国家最重要的一次中央经济会议，也是改革开放40周年（2018年）重大经济部署最重要的会议，其中深远意义，不必多言。

关于对金融风险的预判、关于明年经济走势的预判、关于房地产明年的调控走向如何？7000字会议内容，知识点多多，干货满满。

关乎明年，甚至未来三年经济大势，不可不察。

1关于经济增长

经济发展“稳”中求“进”；引导广大干部树立正确政绩观；打好污染防治攻坚战，重点是打赢蓝天保卫战，调整产业结构，淘汰落后产能，调整能源结构，加大节能力度和考核，调整运输结构。

点评：

1、开始弱化GDP粗放“量”目标考核，取而代之有质量的内涵式增长，对于官员政绩的考核体系也已有了本质的改变，生态政绩观、民生政绩观等等早已落地多时。

2、除了弱化量的增长目标之外，也可以看出，中央对中国经济未来的走势是信心十足的，有信心就不会有什么牵绊和干扰，可以甩开膀子大干一场。基于此，对于今年在供给侧改革、去产能、去库存、去杠杆等改革中所取得的初步成绩，明年将继续进行更加深入的推进，不会有任何放松。

3、那些因为钢铁、煤炭、水泥等涨价又死灰复燃的中小企业们，还有那些借着去产能、去库存概念投机炒作的资本们，请不要有任何侥幸心理，要记住这是一场关乎国运的革命，拖历史后腿和发“国难”财的都没有什么好下场。

2关于货币政策

稳健的货币政策要保持中性，管住货币供给总闸门；今后3年，重点防范金融风险，要服务于供给侧结构性改革这条主线，促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环，做好重点领域风险防范和处置，坚决打击违法违规金融活动，加强薄弱环节监管制度建设。

点评：

1、全球性紧缩的趋势下，我们的货币政策依然没有加息的压力，保持中性，保持定力，商业银行随便大手大脚借钱的日子不会出现了。

2、防范金融风险仍然是今后三年的重点，金融服务于实体经济，服务于供给侧结构性改革仍是金融工作的主线。

3、形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环，其实和当下面临的经济困局和现实是有深刻关系的。实体经济内部仍然有众多“僵尸企业”、“落后产能”没有出清；房地产去杠杆任务远未完成；金融体系内部也有长期养成的不良习惯，都有可能给整个金融盘子造成不良影响，因此未来金融的防风险依然是高悬的剑，丝毫不能怠慢。

4、近年来期货市场、股票市场的违规行为，以及校园贷等各种互联网金融、小贷泛滥，这种将人性的恶快速放大的市场，政府的监管之手将不会有丝毫放松。

3关于区域发协调展

推进西部大开发，加快东北等老工业基地振兴，推动中部地区崛起，支持东部地区率先推动高质量发展。科学规划粤港澳大湾区建设。高起点、高质量编制好雄安新区规划。

点评：

1、西部和东北是老说法，比较看好中部的崛起，尤其是武汉、郑州的双核心优势，东部地区有质量增长目前已有了底子，落后产能的大批量淘汰，腾笼换鸟，新的经济增长因素已经开始发力了。

2、专门重点提一下粤港澳大湾区，充分证明粤港澳世界一流国际大湾区的概念名副其实，看好其未来在国际金融、科技、创新产业的前景，瞄准的目标不会低于纽约长岛大湾区。

3、千年大计，雄安新区的规划同样是中央经济工作会议中的重点，反应出雄安新区在未来的地位与次序。

4关于房地调控

加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度：会议指出，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。

点评：

关于房地产的规划和部署基本上是符合预期的：

1、延续了十九大对于房地产调控的重大部署——“房住不炒，多元化供给，租购并举”的方针。从现实数据上来看，今年土地供应增幅中有相当一部分是租赁用地；广州、深圳、南京、武汉、成都、郑州等12个城市的租赁试点也已经开始。但说实在的，今年租赁用地的供应计划完成情况是很差的，因此，未来在推进速度上仍需加快。

2、保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，很明确的告诉大家，明年全国整体调控大方向继续稳定推进，但后面“分清中央和地方事权，实行差别化调控”的表述，似乎也在预示着另一种可能，那就是根据各城市的具体情况，或许也可以在不影响整体调控目标的前提下，对现行调控政策进行差别化的微观调整。

3、点到了要着力促进长租公寓的发展，一来关乎让老百姓住有所居的战略任务，二来对于长租公寓着实是一个大大的利好，未来迎来一场租赁市场特别是长租公寓的“政策牛”。怀着实业的精神准备在长租公寓领域大干一场的有志企业，可以暗自窃喜一会儿了。

4、伴随着长租公寓的发展，保护租赁利益相关方的立法工作明年将进行实质性的推进，立法先行，德国完善的租赁市场法律体系确实值得借鉴。

5关于就业与人口

统计显示，过去5年中国累计新增就业超过6500万人。我国有世界上人口最多的中等收入群体。

点评：

1、平均每年超1000万的新增就业人口，恐怕已经超过许多国家的总人口了吧，总之如果坚决看多中国，每年超世界经济增长3倍的增长速度。如果还赚不到钱，很难想象世界上还有其它更好的市场。

2、当世界上最完善的工业体系+世界上最多的中等收入群体（大概3亿多），会发生什么？当然是超越所有人预期的经济奇迹！

6关于支持民营经济

要支持民营企业发展，落实保护产权政策，依法甄别纠正社会反映强烈的产权纠纷案件。全面实施并不断完善市场准入负面清单制度，破除歧视性限制和各种隐性障碍，加快构建亲清新型政商关系。

点评：

确实是一股清流，不公平的环境不破除，民营经济就难振兴。民营企业发展确实需要自由、平等、公平竞争的营商环境，伴随着改革逐步深入，以此为元年，或许民营经济正在迎来一次全新的机遇期。

7关于对外开放

提升出口质量和附加值，积极扩大进口，下调部分产品进口关税。继续推进自由贸易试验区改革试点。

点评：

1、供给侧改革真正的目的是冷血出清拖后腿的“僵尸企业”和“落后产能”，从而为更具质量的内涵式增长腾空间，提升出口产品的附加值，赚更多的钱才是硬道理。

2、覆盖全国，从沿海、沿江一直到内陆核心城市，这是咱们新时期对外开放的新格局，总理出访欧洲时，除了推销高铁之外，自由贸易区制度也是推广的重头戏，其目的就是依托高铁、航空现代交通网络建立连接全球的自由贸易体系。几年之后，或许会被称为中国改革开放的2.0时代。

3、买全球、卖全球，下调部分产品进口关税，是顺应时代主要矛盾的变化，满足人民对美好生活的要求。

8关于户籍制度

提高城市群质量，推进大中小城市网络化建设，增强对农业转移人口的吸引力和承载力，加快户籍制度改革落地步伐。

点评：

1、未来城市群的发展战略毋庸置疑，提升吸引力和承载力要做的就是，优质资源的配置和现代化城市的合理规划，目前来看，中心城市的吸引力是必然的，毕竟所有的好资源配套都在向这些城市配置。

2、户籍制度改革也提出多年，目前各城市对人口的吸引政策却出现分化。一线城市如北京、上海在未来规划中提出限制人口规模，城市资源利用将面临承载压力。而一众强二线城市开始大开门户，纷纷出台“抢人才”各项利好政策，户籍制度改革将加速城市之间的竞争。

9关于教育问题

解决好婴幼儿照护和儿童早期教育服务问题；着力解决中小学生课外负担重、“择校热”、“大班额”等突出问题。

点评：

1、继北京红黄蓝幼儿园事件之后，对于幼儿园教育存在的管理不规范、在职人员良莠不齐、社会满意度底等问题社会反响热烈。关乎未来祖国花朵的健康成长的大事，本次中央经济工作会议进行了重点的关注。

2、从中可以看出，未来围绕婴幼儿照护、儿童早期教育和中小学生关注的一系列问题，国家将精准施策，全力解决。

10关于网络安全

着力解决网上虚假信息诈骗、倒卖个人信息等突出问题。做好民生工作，要突出问题导向，尽力而为、量力而行，找准突出问题及其症结所在，周密谋划、用心操作。

点评：

1、从曾经的百度莆田系到最近360摄像头直播事件，网络安全已经成为社会关注的焦点，从国家层面来讲，网络安全也是国家安全的重要一环。

2、现代网络，特别是5G时代的到来，政府的监管的边界也在逐步往网络外延扩展，这也是时代经济发展的要求。