农行个人一手住房贷款好不好？额度高，利率低！

买新房一般来说都是一个家庭的重要大事，同时申请住房贷款是买房环节中必不可少的一个环节。各大银行都有提供住房贷款服务，这也给了我们可选择的空间，如果差不多的话，相信大家会优先考虑国有四大行的。那么农业银行的个人一手住房贷款好不好呢？带大家从以下几个方面来了解一下。

贷款对象：个人信用状况良好，具有具有完全民事行为能力并持有合法有效身份证件的自然人。

贷款额度：主要根据购房价格来确定，贷款的最高额度不超过所购住房成交价格的80%。

贷款期限：贷款期限最长不超过30年。

贷款方式：原则上以所购住房设定抵押担保，以抵押贷款的方式获得贷款。

贷款利率：贷款利率执行中国人民银行规定，最低可在同期同档次贷款基准利率的基础上下浮15%。

PS：可以采用固定利率、浮动利率或固定加浮动利率（混合利率）方式锁定贷款利率，规避加息增加的还款压力。

还款方式：农业银行设计了多种还款方式供选择，包括：等额本息法、等额本金法、等额递增（减）法、等比递增（减）法。

除此之外，农业银行还提供提前还款的功能，在贷款的有效期内，若需提前归还贷款，需提前向经办行提出书面申请。

如果是部分提前还款，可以采取两种方式：

1、期限减按业务：每期还款额不变、缩短还款期限

2、金额减按业务：还款期限不变、减少每期还款额的方式（来源：希财网）