苦心经营一年，不如卖几套房！A股上市公司到底有多爱囤房？

第一，炒房能获得高额利润。据Wind数据显示，有115家上市公司在2018年年报中披露“公允价值法计量的投资性房地产价值变动损益”，其中77家公允价值法计量的投资性房地产价值变动损益为正，19家为零，19家为负。也就是说，2018年66.96%的公司因“囤房”获利，83.48%的公司实现了资产保值。绝大部分上市公司都在炒房中获得了较高的利润。

第二，这些年来房价暴涨，远超过实体行业的利润增长，再加上上市公司普遍都比较有钱，而更为重要的是，融资比较容易，而这些融来的资金总是要投资以确保获利的，主营业务基本没太大的投入，新产品研发又很困难，找来找去，只有炒房最稳妥，也最赚钱，于是，炒房便成了很多上市公司的最佳选择。

在房地产行业暴涨的时代，对资金的吸附是非常强烈的，而在整体经济中，就如同是一个大盘子一样，总体的资金量是有限的，一旦房产吸附资金过多，实体经济自然就会比较困难。

而实际上，过去这些年，关于实体经济融资难融资贵的问题，也一直是从国家到地方，各级金融主管部门着力解决的难题，尤其是从去年下半年开始，国家定向降准，严厉查处各种资金违规进入楼市，目的就是想确保资金流入实体经济。

然而，即便上市公司这样的“优秀实体”企业，经营也敌不过房地产的侵袭，更何况那些中小微企业呢？

他们没规模、没市场、没技术、没资金，靠什么在市场竞争中获得一席之位呢？单纯的“创业之心”，难以获得市场的，创业总归是需要源头活水。

可现实中，这些源头活水，要么被房地产截流了，要么都集中到上市公司这类大企业手上，当然，最终也会是流向房地产。

虽然，从某种角度来说，上市公司投资房地产，是不违规的，也不违法。但是，从支持实体经济发展的角度来考虑，要想真的拯救实体经济，还是应该向“上市公司炒房”开刀。

毕竟，国家一直在强调打击资金违规进入楼市，可通过上市公司买房，似乎成了在国家严控之下的一条正常通道了。

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